你的物业租金准备好了吗?

通过购买你的第一套出租房产, you have entered a world of possibilities; but rental property ownership also comes with its share of hardships. 你知道怎样才能把房租准备好吗? 房地产管理芝加哥集团已经制定了一些基本步骤，以帮助确保您可以得到您的租赁物业租金准备好.

准备出租房屋的目标很简单:创造一个潜在租户可以看到自己生活和繁荣的环境. 为了创造这一点，你必须把自己放在潜在租户的立场上. 一旦你这样做了，你就能看到你需要的外观吸引力，包括:

• 园林绿化——植物、除草、草
• 硬景观——人行道、台阶、坡道
• 绘画
• 屋面
• 停车

如果有任何建筑或重大改造需要完成，尽量不要展示房子. 这将破坏房屋的第一印象，因为租户将无法想象自己在那里. 另外, 租房者搬离时可能不会留下完好无损的房产，因为他们很难发现任何瑕疵. 在家里, 你也想做同样的事, 确保潜在的租客可以想象自己在那里照顾你的出租财产，并在搬出时让你的财产保持良好状态. 为了做到这一点，你需要做一些事情:

• 修复任何必要的东西，从安全问题开始.
• 确保门、窗、电器和门锁处于良好状态.
• 修复外观问题.
• 检查水管.
• 确保所有的探测器处于工作状态，并有新的电池.
• 确保没有霉菌问题.
• 聘请专业人士在展示前清洁房屋和清洗地毯.

在做了所有这些之后, 然后你就可以根据房子的条件和面积来确定租金了. 如果你走得太低, 你要承担的风险是，你可能会卖空自己，侵蚀你的利润, 但是如果你走得太高, 这将导致空置持续更长时间，每天没有收入对你的底线的影响远比降价让你的房产适销对路大得多.

记住，任何花在准备出租物业租金上的钱 从长远来看是否值得 因为它会让租客在更长的时间里更开心，希望能减少你的房产空置.

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