如何让您的出租物业增值

许多房东认为对他们出租的房产做的工作仅仅是维护——他们想要维护他们的房产，让一切都处于良好的工作状态. 当然，这本身并没有什么错. 然而，这些房东可能会错过一些简单的方法，他们可以增加他们的出租财产的价值. 就像把房子放到市场上出售一样, 一些适当的升级可以增加你的租赁财产的价值. 更新你的财产会对你有所帮助 增加你的投资回报当然了 吸引优秀租户 你的财产.

有很多方法可以增加价值, 从到处更换一些东西到做一个完整的肠道康复. 无论你现在是否 考虑把你的出租房产出售, 或者如果你已经租了很长时间的房子, 现在是改进的时候了.

除了基本的租金准备清洁外，以下是一些需要考虑的更新:

• 你的房子需要重新刷一层漆吗? 如果你已经租了一段时间，油漆可能看起来不像以前那么好了. 当前的油漆是中性色吗? 许多租客更喜欢涂成中性色调的房子, 这样油漆就不会和他们的装饰相冲突.
• 如果有地毯，地毯是否完好? 深层清洁够吗，还是需要更换? 地毯的颜色是中性的吗? 就像油漆一样，中性色的地毯，如米色，在租赁市场上效果最好.
• 如果是硬木地板，是否需要抛光? 保养良好的硬木地板对租户来说是非常理想的. 你也可以考虑添加强化地板或瓷砖来取代旧的油毡.
• 厨房的柜台和橱柜用了多久了? 它们是否吸引人，还是看起来过时或破旧? 更新厨房总是会增加你的租赁房产的价值.
• 这些电器是最新的吗? 可以升级为不锈钢吗? 它们与附近出租的电器相比如何? 如果有任何理想的电器(如洗碗机), 微波, 或洗衣机和烘干机)不存在, 它们可以被添加吗??
• 浴室看起来怎么样? 添置新的浴室装置或装饰瓷砖会增加价值.
• 看看房子的外观:这是潜在租户看到的第一件事. 增加一点外观吸引力可以让你的出租房产脱颖而出. 在出租房屋周围种植一些耐寒的灌木真的可以使它成为一个家. 如果你的房产是一栋较大建筑中的一个单元，考虑一下单元门是什么样子的. 它可能需要油漆或其他改进(如果需要，请获得公寓协会或HOA的批准).)
• 看看你租的房子周围的小细节，比如电灯开关、门把手和橱柜把手. 要特别注意灯具. 更新这些功能可以以很小的价格产生很大的影响!
• 考虑增加空间的方法:你的租金是否包括一个办公室类型的房间，可以变成合法的卧室? 查阅当地法律，了解什么是合法的卧室，然后去做! 增加另一间卧室或浴室是增加租赁房产价值的好方法. 有没有地下室可以装修成更大的生活空间? 有没有阁楼可以改成储物间?
• 你的租金包括路边停车吗? 许多租客很乐意为能有一两个停车位的便利支付更多的钱. 对于单户住宅，增加车道或车库是个好主意. 对于公寓来说，检查一下你的楼的车库是否有停车位. 如果没有，也不要放弃! 你也许还能在附近买个停车位.

当然，没有必要局限于这些建议! 还有许多其他的方法可以增加你的出租财产的价值. 专业的物业经理可以为您提供评估和供应商，可以帮助您 获得最好的投资回报.