租了一个新房子 腭 通常意味着你需要做很多关键的决定. 其中一个重要的决定是选择短期租赁还是长期租赁. 因为每个租客的情况都不一样, 那么就没有适用于所有人的正确答案. 因此, 考虑每种租赁类型的利弊，然后选择最好的一种，这是非常重要的.
短期租赁的利弊
租期不超过六个月的房屋通常被称为短期房屋. 大多数人熟悉的一种常见的短期租赁是按月租赁. 按这种租赁方式，合同每月续订一次. 有许多类型的短期租赁，甚至有一些每周发生一次. 对于那些需要很大灵活性的租房者来说， 短期租赁 也许正是他们需要的. 有了这份租约，你可以住一小段时间，也可以马上搬出去, 你的生活环境应该改变吗. 一些短期租赁甚至会增加互联网服务和公用事业等奖励, 然而, 并不是所有的短期租赁都提供这些额外服务.
然而，就短期租赁而言，也有一些缺点. 你的房东可以增加你的租金，更新政策和租赁条款，因为你的租约必须更频繁地更新. 短期租金大多比长期租金贵, 主要是在短期租赁需求高的地区. 如果你住在度假胜地或大学城, 短期租赁可能比长期租赁多, 哪些因素通常会推动短期租金上涨.
长期租赁的利弊
Simply put; go with a 长期租赁 if you would rather not deal with the downsides of a short-term rental. 长期投资也是非常有利的. 长期租赁最常见的租期是一年, 但每次都有不同. 作为租客，a 长期租赁 可以提供更稳定的租金和租赁条款. 签订长期租约后，租约的条款通常不会改变. 正常情况下, 房东不会想要提高你的租金或做任何改变协议的事情，除非是时候续约了. 长期租赁通常比短期租赁更实惠，因为对房东来说，一次租赁他们的房产几年更划算.
无论如何，长期租赁也有其缺点. 在签订了长期租约之后，撤销它是相当困难的. 如果你想提前结束租约, 你的房东可能会要求你多付一个月的房租, 并没收他们的保证金. 因此，搬到一个新的出租房屋将是一个相当大的挑战. 它甚至可能阻止你的住房成本下降. 不过，请注意，大多数长期租赁并不附带额外的服务或设备. 水电、上网、家具——这些都是你应该承担的费用.
在经历了短期和长期租赁的利弊之后, 你可以开始权衡哪一个对你最有利. 如果你想安定下来一段更长的时间, 那么长期租赁可能最适合你. 然而, 如果你不确定接下来的几个月你的生活将走向何方, 然后你可以选择短期租赁, 而不是. 尽管如此，拥有两种选择对你来说都是有益的.
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