对于很多人来说 北溪出租物业业主在美国，房地产通常被认为是最有价值的资产. 再一次，如果你这么说 资产的定义 是一种产生现金流的手段吗, 也许你最有价值的资产不是你的财产，而是你的房客. 在任何情况下，空置的出租房屋都不能产生租金收入. 为了实现利润，你需要支付租金.
租赁物业投资是一门生意, 就像许多成功的企业一样, 你需要忠诚和满意的客户. 当谈到租赁房地产投资业务时, 你的“客户”是你的租户，这意味着关心他们，找到一种方法让他们在你的出租房屋中快乐是你的首要任务.
租户满意度:这是一笔好生意
据出租物业业主说, 他们的年度现金流大幅减少的最常见原因是租户更替. 即使你拥有一个空置的出租物业很短的时间, 这可能会带来一长串的额外开支, 如清洁和维修费用，以损失租金.
你可能不会马上找到新房客, 有那么多的广告费用, 背景调查, 以及与此过程相关的其他费用. 此外, 你的底线进一步受损，因为你所有的租金的日常开支都没有补偿租金收入. 如果你的房客经常离开, 你将不太可能从你的出租财产中看到任何利润.
那么怎样才能避免这种情况呢? 尽你所能减少或消除租户流失. 第一步:找到好的租客，然后继续留住他们. 一个好的租客不仅会尊重和遵守他们的租约条款，而且会保持警惕和常识. 因为房产的状况对一个好的房客来说很重要, 他们希望定期与房东沟通, 对任何维修问题作出说明并提出问题.
最后, 一个好的租客每个月一定会按时足额支付房租, 为您提供稳定的租金收入，以维持他们在此居住的时间. 当你遇到一个好房客, 你应该委婉地说服他们尽可能长时间地住在你出租的房子里.
评估你的资产
鼓励租客长期住在你的房子里的一个方法是关心和尊重他们. 这样做，你的房客会觉得自己是一个有价值的人. 他们肯定会知道，他们对你来说不仅仅是资产负债表上的一个数字. 为什么这是好的? 因为，当租户感到受到重视时，他们也会做出积极的反应. 作为回应，他们会更加爱护自己的出租房屋.
你可以尽快开始工作了 让你的房客感到被重视. 通过定期的、富有成效的沟通来建立这种积极的关系. 当提出维修或保养工作的要求时, 一定要快速而恰当地回应. 此外，要确保你不会超过承诺的时间范围. 当你必须进入物业时，提前通知你的房客. 另外，在预约家庭服务之前，一定要询问他们的日程安排. 有一些方法可以表达你对房客的尊重.
作为一个投资者，你努力工作，使你的投资物业表现良好的数字. 但作为房东，必须优先考虑租户. 这是你实现利润最大化的方法. 通过理解你的租户(而不是你拥有的房地产)是你最有价值的资产, 您可以更专注于帮助您实现财产所有权目标的任务.
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