一个反复出现的误解 北溪物业经理 而房地产经纪人是这些职业或多或少是相同的. 但在现实中，物业经理的任务与房地产经纪人的任务并不相同. 虽然这两份工作都与房地产市场密切相关，但两者之间的差距很大 不同点多于相同点. 了解这些差异可以帮助租赁业主知道在需要专业知识时该找谁.
关键的不同点
首先，房地产经纪人是为业主列出和销售房产的人. 而一些房地产经纪人专门帮助买家寻找和购买投资房地产, 代理商的角色仍然以销售交易为中心. 房地产经纪人的任务取决于当前的房地产市场. 随着市场情况的变化, 房地产经纪人发现他们的生意(和收入)起起落落是很正常的. 有时，房地产经纪人可能会帮助寻找出租物业的租户, 但他们与租客和业主的合作通常在租约签署后结束.
另一方面，物业经理关注的是 帮助业主 管理出租物业. 每个物业经理可以提供不同的服务, 但他们的主要职责是代表业主监督物业的维护和维修, 租户放映, 收取租金, 等. 物业经理是一种合同角色，根据他们提供的持续管理服务收取报酬. 这与房地产经理不同. 物业管理也不太可能受到房地产市场变化的巨大影响. 事实上, 物业经理可能会注意到，在市场低迷时期，他们的工作量会增加，因为许多业主将租房作为另一种赚取收入的方式, 而不是亏本出售.
物业经理该做什么(而房地产经纪人不该做什么)
除了房地产经纪人和物业经理之间的根本区别, 顶级物业经理会做一些房地产经纪人和其他物业经理通常不会做的事情. 尽管房地产经纪人和大多数物业经理会为出租物业做广告，以寻找新租户, 并不是所有的公司都会对这些租户进行潜在的危险信号筛选. 在租户被筛选之后, 一个好的物业经理会通过开放的沟通和以清晰的方式讨论租赁文件来开始与租户建立融洽的关系. 除了, 一个好的物业经理会安排和执行物业的定期维护，并管理紧急维修和租户投诉.
帮助业主分析当地市场, 提供准确的租金, 关于如何最大限度地提高房产的收入潜力和房产的转售价值，提供建议是一些物业经理提供的一些不太常见但有价值的服务. 此外，他们可能会帮助你找到和比较额外的出租物业. 他们甚至可能向你提供尚未上市的房产. 这些服务在大多数物业管理公司中并不常见. 通常, 只有行业的顶尖人才会与出租物业业主密切合作，帮助您不仅管理物业，而且建立投资业务.
一个伟大的物业经理的价值
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