房地产投资越来越受到各级投资者的青睐. 其中一个最重要的原因是，从房地产投资中获利的方式多种多样. 从购买和“倒卖”房产以获得即时现金，到拥有出租房屋以实现长期财富积累, 可能的机会使你的 格兰维尤房地产投资 利润似乎无穷无尽.
如何最大化利润的问题, 对于大多数投资者来说, 可以归结为两个关键选择:出售还是租赁. 在本文中, 我们将深入了解房地产投资者如何从两者中获利，以及在不同的投资风格和情况下，哪一种可能是更好的选择.
将销售作为一种投资策略
从出租房产中获利的一个有效方法是先买后卖. 从一开始，投资者就需要对所有的投资都有一个最终目标. 将出售作为一种投资策略，可以将重点从购买房产、持有和出租转移到购买计划在较短时间内出售的房产. “炒房”意味着快速购买、翻新和出售房产. 这是一种将出售作为投资策略优先考虑的常见方式.
但炒房并不是投资者使用的唯一策略 从出租房产中获利. 有些投资者会找到只需要稍作更新的廉价房产, 这些钱足够用来建造很棒的出租房屋了. 假设价值上升，要么是由于改善，要么是由于市场升值，或者两者兼而有之. 在这种情况下，他们转而将房产作为出租房出售给其他投资者.
对于那些希望将已占用的出租房屋纳入投资组合的人来说，他们通常可以成功地将其作为交钥匙业务机会出售，而无需为获得准备出租的房产而烦恼. 这个策略, 当然, 只有当购买价格足够低或市场升值足够快时才能产生预期的回报.
租房作为一种投资策略
从房地产中获得收入的另一种常见投资策略是购买房产持有并出租. 这种方法通常被认为是一种更有效的长期财富积累策略. 这种策略允许投资者每月收取租金收入，然后在房产最终出售时再次收取租金，从而从出租房屋中获利. 尽管每年的财务收益可能没有出售的收益那么大.
出售长期租赁的财务收益或多或少会更高，因为任何与房产相关的债务都会随着时间的推移而偿还. 但这取决于你持有房产的时间，以及你在多大程度上避免了严重的经济衰退. 如果你有时间持有房产，并且更喜欢稳定而不是快速回报，那么购买并出租大概是最好的选择.
像专业人士一样投资
一些投资者认为“买入并持有”策略不可取的最大原因可能是他们不得不管理租户. 它经常期望出租房屋由业主管理, 而且他们中的很多人都不是专业的房东，没有什么物业维护技能. 虽然格伦维尤的专业物业管理公司已经越来越大，越来越好, 越来越多的投资者指望专家帮助他们扩大利润. 如果你想出售投资性房产的唯一原因是你已经厌倦了与糟糕的租户打交道, 也许是招聘的时候了 一位专业的物业经理 为你做这件事.
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