4常见的租赁维修问题

租客自住物业的常见维修保养问题

作为房东，有些问题你会比别人更经常遇到. 下面让我们快速了解一下这些常见的租赁维修问题, 还有一些快速的解决方案可以帮助你在问题变得更糟之前解决它们.

问题1:下水道堵塞

下水道堵塞是房东不得不处理的最常见的麻烦之一. 水槽和浴缸每天使用多次, 除非房客对排水管的保养一丝不苟, 木屐将不可避免地出现.

解决方案: 安装排水屏, 给租户明确的排水保养指示, 然后设定一个每年(或其他时间框架)的次数限制，你可以自费解决这个问题. 如果你的管道能处理化学排水管清洁剂, 建议租客在找管道工之前先试着用一下这些管子，但一定要推荐一个适合你管道的清洁器! 要求房客不要把油脂倒进下水道, 他们每个月清理一次排水管塞子，把沸水倒进所有的排水管. 适当的预防可以彻底消除这个问题. 如果水槽和浴缸开始缓慢排水，你也可以给他们留一个柱塞.

问题2:锁定

每个人都忘记带钥匙，结果经常被锁在门外. 与房主不同的是，当租户需要有人让他们进入他们的家时，他们可以打电话给房东. 当一个租户住在一个有现场工作人员的大型综合大楼里, 锁定通常可以不给任何人带来太多麻烦地解决, 但对于独立房东来说，情况通常不是这样.

解决方案: 为租户提供备用钥匙，他们可以将其交给他们信任的人, 或者在房子的某个锁箱里多留一把钥匙. (如果你担心到处都有多余的钥匙, 是否在每把钥匙上盖上“请勿复制”的章, 确保租客在租期结束时归还两把钥匙.)然后在租约中明确规定租户必须使用锁匠, 自费, 在无法使用这些资源解决的锁定事件中.

问题3:害虫侵扰

有这么多害虫想要进来——蚂蚁和蜘蛛, 对付臭虫和跳蚤, 老鼠, 松鼠, 任何其他形式的野生动物都可以从烟囱里爬下来——要想让出租物业免于虫害是很困难的. 房东和房客需要共同努力，防止这些不受欢迎的客人出现.

解决方案: 防止老鼠, 蜘蛛, 蚂蚁, 蜜蜂, 以及其他常见的家庭瘟疫，以免在你租的房子里居住, 对建筑物的外观进行年度检查, 确保封锁所有可能的入口. 如果你有烟囱，一定要盖好盖子. 向租户提供如何防止跳蚤和臭虫的信息单. 在租约中, 列出清理垃圾的适当程序, 明确谁负责什么如果需要灭虫者的话.

问题4:暖通空调故障

供暖和制冷系统对每个家庭都至关重要, 当他们需要修理时，经常会造成紧急情况.

解决方案: 预防性维护是维护供暖和空调设备的关键. 每三个月更换一次炉膛过滤器，每年校准一次恒温器. 每年春天, 清洁空调的蒸发器, 确保冷凝器周围的区域清除了任何植物. 每年在需要供暖和制冷系统之前对它们进行测试是个好主意. 在夏末或初秋打开炉子，在3月测试一下空调. 这种方式, 如果你确实需要修理, 您将从服务技术人员那里得到最便宜的价格和最快的响应时间.

当然, 除了这4个常见的租赁维护问题外，您的租赁物业可能还会遇到其他问题. 一家专业的物业管理公司 能随时帮助您解决与您的财产有关的具体问题吗, 无论是常见的租赁维修问题还是更复杂的问题. 如果你正在考虑芝加哥的物业管理公司， 立即mg最强大电子娱乐场!