租一套有利可图的房子，最重要的一点就是能按时收到房租. 虽然, 要有这些支付, 业主首先必须选择如何支付租金. 收取租金的方式多种多样. 但事实上, 最好的是那些适合你的物业管理风格和你的租户的需求. 这样更容易理解, 以下是您需要了解的内容，以便为您选择合适的租金收取方式.
需要考虑的变量
发现 最好的收租方法 对你来说取决于许多不同的因素. 例如, 考虑一下你每个月需要收多少租客, 你离出租的房子有多远, 以及你是否愿意使用技术工具来真正帮助你管理租金支付. 这些因素中的每一个都可以帮助你大大缩小你的选择范围. 您可能同样需要考虑与租户互动的频率和方式. 而频繁的积极沟通是非常有益的 芝加哥物业经理在美国，每个月来收房租可能会给你的租客传递错误的信息.
方便且文件完备
在准备确定租金收取方法时要考虑的另一件相关事情是，它是否与两个关键标准相关:便利性和记录每笔交易的能力. 现在比以往任何时候都重要, 如今的租房者正在寻找科技驱动的便利，让他们的生活无忧无虑. 最近的一项研究 发现83%的消费者更喜欢在线支付账单. 但, 再加上方便, 同样重要的是，要有所有租金支付和其他交易的良好记录. 对于管理良好的租赁物业来说，找到一种既能满足这两种需求的付款方式是很重要的.
付款方法
有两种主要的支付方式:传统的和电子的. 传统的支付方式反映了过去的物业管理方式，正如你所期望的那样:现金, 个人支票, 银行本票, 或者汇票. 尽管有理由要求以汇票或本票支付保证金, 例如，在大多数情况下，现金或个人支票并不是最好的. 现金支付的记录很繁琐, 个人支票带来了无数的麻烦, 从缓慢的交付到长时间的等待，因为支票清算银行.
另一方面, 在过去的几年里，电子支付方式确实变得更加多样化了. 业主可以选择ACH转账和Square等电子支付方式, 但现在，人们可以通过贝宝(PayPal)等支付应用轻松转账, Zelle, 和Venmo(仅举几例).
许多电子支付方式将提供每笔交易的记录, 使文档自动化. 不过, 一些租户可能会担心网上汇款的安全性，或者不喜欢使用支付应用来支付每月的账单. The major downside for property owners is the fees; all electronic payment methods generally will have added costs, 所以在做最后的决定之前，有必要研究一下每一个.
自动化和沟通
多种付款方式, 重要的是要挑选出你想如何处理租金收取之前，它变成麻烦. 你选择的租金支付方式越自动化，整个过程对你来说就越容易. 再一次, 如果你只接受一种付款方式，租户可能会觉得受到限制, 特别是如果它依赖于一种他们不习惯使用的技术. 出于这个原因, 与你的租客沟通，并考虑提出两种或三种支付租金的方法是很重要的. 这种组合方法可能是一种理想的折衷方案, 只要每种方法都提供了所需的便利性和文档.
收取租金并不是一件难事, 然而, 独自发现一切可能会很麻烦. 最好是, 考虑到聘请提供方便的网上租金支付方式的物业管理公司的回报和回报. 如果你已经准备好把管理出租物业的日常任务交给专业人士, 给我们打电话 312-265-0660.
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